Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 150 m²

surface : 150 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• ✓ Étage de propriété : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 6
• ✓ Places de parking ouvertes : 1
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui

Rare opportunité d'investissement à Bereldange : appartement rénové comprenant 3 chambres et un studio séparé. Ce bien d'exception de 150 m² a été entièrement rénové en 2023 et se situe au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il est conçu pour allier confort moderne et rentabilité, idéal aussi bien pour une habitation personnelle que pour une utilisation locative optimisée.

L'appartement comprend un grand séjour lumineux de 57 m² avec une cuisine ouverte et 2,70 m de hauteur sous plafond. Trois chambres meublées (14, 11 et 10 m²), déjà louées et générant des revenus réguliers. Une salle de bain moderne avec douche italienne, des toilettes séparées avec buanderie et climatisation complètent l'espace de vie.

Une vraie valeur ajoutée est le studio indépendant de 30 m² avec entrée privée, offrant une flexibilité idéale pour diversifier vos revenus. Un parking privé et un accès facile à l'avant de la résidence offrent un confort supplémentaire.

Grâce à son orientation sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un éclairage exceptionnel, ce qui le rend encore plus attractif pour les locataires. Située à Bereldange, commune calme et prisée à quelques minutes du Luxembourg et du Kirchberg, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une adresse idéale aussi bien pour les familles que pour les professionnels mobiles.

Ce bien prêt à investir allie espace, confort et un rendement locatif attractif.