Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 414 m²

surface : 414 m², pièces : 4, salles de bains : 4, garages : 6 ;

• ✓ Sexe : 0
• ✓ Nombre de chambres : 11
• ✓ Année de construction : 1938
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 4
• ✓ Terrasse : 35 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : H
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel d'appréciation important ! Cette propriété polyvalente, située dans un ancien hôtel surplombant la charmante rivière Sauer, offre non seulement 4 chambres immédiatement prêtes et une terrasse spacieuse avec vue sur la rivière, mais surtout l'opportunité exceptionnelle de générer un revenu locatif attrayant et stable en la divisant simplement en trois unités résidentielles distinctes.

Les combles des anciens employés offrent des réserves supplémentaires pour le développement d'une autre unité résidentielle de haute qualité ou pour l'agrandissement d'unités existantes, augmentant encore le potentiel de revenus. L'escalier séparé déjà existant avec trois entrées indépendantes constitue un avantage décisif et permet la réalisation économique et simple de trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs désireux de générer des revenus locatifs rapidement et efficacement.

En plus d'un espace de vie flexible et d'un espace commercial potentiel au rez-de-chaussée, la propriété offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, renforçant encore son attractivité pour les locataires.

Cette propriété est située dans un quartier central, à quelques pas de la rue commerçante animée Exernach, ce qui la rend idéale pour les investisseurs.