Appartement à Lellig, Luxembourg, 133 m²

surface : 133 m², chambres : 5, salles de bains : 2 ;

• ✓ Étage de l'établissement : 5
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 10
• ✓ Année de construction : 1959
• ✓ Accès aux personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Un spacieux appartement 5 chambres de 133 m² est à vendre au centre de Luxembourg-Gare, à côté de la Place de Paris. Situé Rue Glesener, L-1631 Luxembourg-Gare.

Le bien est situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec un environnement calme et un accès aux combles pour un usage personnel. Il y a à la fois un escalier et un ascenseur pour faciliter l'accès.

Idéal aussi bien pour une résidence principale en zone urbaine avec accès direct aux transports en commun gratuits, que pour la location. Un réaménagement en deux unités distinctes est possible après obtention de l'autorisation des copropriétaires.

La particularité de cet appartement réside dans ses pièces spacieuses et lumineuses, ses hauts plafonds et son agencement fonctionnel. Entièrement rénové en 2019 et équipé de matériaux de haute qualité. Comprend 5 chambres, un séjour avec cuisine et coin repas, une salle de bain et salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et un sous-sol.

L'emplacement sur la rue Glesener permet un accès facile à toutes les commodités : les arrêts de tramway et de bus sont à seulement une minute à pied, la gare principale est accessible à pied, la clinique Zitha est à proximité. Des écoles, des magasins, des cafés et des restaurants sont également à proximité.

Ce quartier de la ville se développe de manière dynamique, offrant une vie calme et confortable entourée de toutes les commodités nécessaires. ️ Parfait pour les familles nombreuses souhaitant vivre au centre, ou les professionnels recherchant un espace de bureau.

Les principaux avantages incluent un emplacement privilégié, une résidence bien entretenue et calme, un potentiel de location important et un potentiel de réaménagement. La possibilité d'acheter une place de parking à proximité de la propriété est également disponible.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et multifonctionnelle au coeur de la capitale !