Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 101 m²

surface : 101 m², chambres : 4, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Sous-sol : Oui

Une charmante maison, libre sur trois côtés, avec une grande extension et possibilité de réaménagement. Surface habitable 105 m² sur un terrain de 5,16 ar.

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison construite en 1914 allie le charme de l'architecture d'époque avec le potentiel d'un magnifique projet de rénovation. La maison se dresse sur un terrain de 5,16 ares et offre une surface habitable d'environ 105 m², complétée par un sous-sol, un grenier et une grande dépendance avec garage.

Au rez-de-chaussée, vous vous retrouverez dans un hall confortable qui donne un ton chaleureux à toute la maison. Depuis le hall, vous avez accès à une cuisine spacieuse, qui constituera une excellente base pour créer un espace moderne et fonctionnel. La cuisine est reliée au salon - lumineux et confortable, avec des fenêtres sur la façade qui fournissent une lumière naturelle agréable pendant la journée, créant une transition douce et harmonieuse entre les espaces de vie.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie.

Un escalier en bois mène au deuxième étage, où se trouvent deux grandes pièces. Ces espaces spacieux et lumineux conservent leur charme d'origine avec de hauts plafonds et du parquet, offrant de nombreuses options de conception - qu'il s'agisse de chambres familiales ou d'un bureau.

Au dernier étage, il y a deux autres grandes pièces et un accès au grenier. Bien que la hauteur sous plafond soit limitée, cet espace offre un potentiel intéressant : il est possible de créer un escalier pour, par exemple, un petit bureau ou un débarras supplémentaire.

À l'extérieur et dans l'annexe, il y a un grand garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, avec un accès facile. Au dernier étage du garage se trouve une grande pièce polyvalente pouvant être transformée en bureau, atelier, salle de sport ou studio, idéale pour des activités professionnelles ou un espace familial supplémentaire.

Un terrain plat et clôturé de 5,16 ares entoure la maison, offrant un environnement agréable pour se détendre ou créer un beau jardin.

Les avantages comprennent une maison libre sur trois côtés, un terrain de 5,16 ar, un grand garage pour trois voitures et une extension avec pièce aménageable. Un quartier résidentiel calme, la proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) rendent ce lieu attractif pour les connaisseurs de maisons anciennes qui souhaitent allier authenticité, espace et possibilités d'aménagement.