Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 123 m²

surface : 123 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 4

• ✓ Superficie du terrain : 15,71 acres.
• ✓ Nombre de chambres : 4.
• ✓ Année de construction : 1980.
• ✓ Place de parking extérieure : 2.
• ✓ Classe énergétique : aucune notice.
• ✓ Classe d'isolation thermique : aucune notice.
• ✓ Chauffage au fioul : oui.
• ✓ Sous-sol : Oui.

Sur la rue Principale à Goetzingen se trouve une charmante maison de plain-pied, libre sur les quatre côtés, sise sur un terrain de 15,71 acres dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Construite dans les années 1980 et minutieusement entretenue, la maison offre 123 m² habitables pour une surface au sol totale d'environ 178 m². Il est possible d'augmenter le bâtiment en hauteur et en profondeur, avec l'accord de la municipalité.

La maison comprend : un hall avec placards intégrés, un spacieux séjour-salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée fermée (2005), une cuisine isolée (cloison modulable non porteuse), trois chambres confortables (14,5 m² / 11,1 m² / 11,8 m²) dont deux avec accès au jardin, deux salles de bain, rénovée en 2015 (Villeroy & Boch, marbre, Hüppe panneaux anticalcaire), l'une avec jacuzzi et l'autre avec douche, toilettes séparées et buanderie dédiée.

Au sous-sol : garage double avec portail automatique, grand débarras (13 m²), cave à vin et chaufferie (chaudière fioul, possibilité de raccordement au gaz). Belle terrasse et grand jardin avec cabane classée orientée sud/sud-ouest.

Système de sécurité : la maison et le garage sont entièrement équipés d'un système d'alarme contrôlé à distance via une application spéciale. Connectivité : La maison est connectée à Internet par fibre optique et il existe un système satellite indépendant assurant la connectivité dans trois chambres et le salon (Astra, Hotbird, Fransat).

Le bungalow offre d'excellentes opportunités de modernisation ou d'agrandissement, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Mamer et Capellen. Ne manquez pas cette opportunité !