Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 965 m²

superficie : 965 m²

• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 30
• ✓ Année de construction : 1955
• ✓ Classe énergétique : aucune
• ✓ Classe d'isolation thermique : aucune
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Il s'agit d'une offre unique au centre de l'attrayante région touristique de Müllerthal (« Petite Suisse »). La propriété offre un important potentiel de développement avec une superficie totale d'environ 1 145 m². L'aménagement existant de l'ancien hôtel constitue une excellente base pour la création de logements de qualité et recherchés. Après d'importantes rénovations, le bâtiment peut être transformé en plusieurs copropriétés exclusives ou appartements locatifs, bénéficiant d'un cadre naturel idyllique et d'un accès au Géoparc mondial UNESCO. La proximité des sentiers de randonnée et des attractions offrira aux futurs résidents une grande qualité de vie loin de l'agitation de la ville, et le site permet la construction d'appartements ou de maisonnettes de luxe.

L'accent mis sur l'usage résidentiel est particulièrement prometteur, dans la mesure où les structures existantes peuvent être converties en unités résidentielles attrayantes à un coût relativement faible (par rapport à une nouvelle construction). La nécessité de rénovation n'est pas un inconvénient, mais une opportunité de mettre la propriété aux dernières normes d'efficacité énergétique et exigences techniques, en adaptant de manière flexible l'agencement aux exigences des concepts résidentiels modernes.

Comme alternative à un usage résidentiel, la remise de la propriété à un usage commercial reste une option intéressante. L'emplacement touristique central et l'infrastructure de cuisine existante rendent le bâtiment idéal pour la régénération en tant qu'hôtel à thème, appart-hôtel de charme ou restaurant haut de gamme avec options d'hébergement. Les concepts spécialisés dans le secteur en pleine croissance des routards ou les appartements indépendants flexibles peuvent être particulièrement efficaces. La propriété offre donc une opportunité rare de créer des espaces de vie de luxe indispensables dans un emplacement privilégié ou de relancer une activité touristique lucrative dans l'un des plus beaux endroits du Luxembourg.