Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 50 m²

surface : 50 m², chambres : 1, salles de bains : 1 ;

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Nombre de chambres : 2
• ✓ Année de construction : 1950
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Balcon : 8,09 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cet appartement d'une chambre refait à neuf avec balcon est situé au coeur du quartier animé et recherché de Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville, de la gare principale et de toutes les commodités.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble calme de seulement 3 appartements. Sa superficie de 50 m², son agencement optimisé, sa grande luminosité et son ambiance cosy en font un lieu idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier très demandé.

Le hall d'entrée accueille les invités, un séjour spacieux et lumineux de 20 m², une cuisine séparée d'environ 9 m² avec accès direct sur la rue. Le balcon-terrasse de 8 m² situé à l'arrière du bâtiment vous assure calme et confort. Chambre confortable d'environ 14 m² et une salle d'eau moderne avec WC.

La hauteur sous plafond de 2,65 m renforce la sensation d'espace et de lumière. Sont également inclus une cave privée au sous-sol et une buanderie commune avec espace personnel pour laveuse et sécheuse. Le bâtiment, qui ne compte que trois appartements, garantit de faibles charges communes et une atmosphère de vie calme.

Bonnevoie est l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus recherchés du Luxembourg, apprécié pour son atmosphère conviviale et multiculturelle et sa proximité avec le centre-ville. A proximité se trouvent un supermarché Cactus, de nombreux cafés et restaurants, le marché hebdomadaire "Bouneweger Maart", ainsi que des commerces et services de proximité.

A quelques minutes de la Gare Centrale de Luxembourg, des arrêts de tramway pratiques, de nombreux arrêts de bus et la gare Vel'oh offrent une mobilité exceptionnelle.

Informations techniques : année de construction - 1950, rénovation complète - 2017, passeport énergétique : F - F. Résidence sans ascenseur.