Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 75 m²

surface : 75 m², chambres : 2, salles de bains : 1 ;

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Nombre total d'étages : 4
• ✓ Bail emphytéotique : Oui
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : 5 m²
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Sous-sol : Oui

A vendre un appartement d'environ 75 m², idéalement situé dans le quartier de la Gare - l'un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg. Il est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et se caractérise par un agencement fonctionnel.

L'appartement comprend : hall d'entrée, débarras, WC séparé, cuisine indépendante équipée, séjour/salle à manger avec accès au balcon, 2 chambres avec placards et une salle de bain. Au sous-sol se trouve un sous-sol privé, qui complète les avantages de cette propriété.

Le bâtiment a subi d'importantes rénovations ces dernières années : chaudière en 2015, toiture en 2016, isolation des façades en 2017, fenêtres à triple vitrage en 2022. Le quartier de la Gare est devenu l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale grâce à un développement urbain intensif et à des investissements constants dans les infrastructures et la mobilité.

Les appartements sont stratégiquement situés avec un accès rapide à la ligne de tramway qui relie efficacement le centre-ville, le Kirschberg et les grands centres d'affaires. La gare centrale est juste à côté, idéale pour les déplacements nationaux et internationaux. L'accès aux autoroutes facilite les déplacements vers la France, la Belgique et l'Allemagne.

L'appartement est rapidement relié au quartier de la Cloche d'Or qui se développe activement avec des bureaux, des commerces et un centre commercial. Commerces, restaurants, écoles, médecins et pharmacies sont à proximité, offrant tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable.