Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 82 m²

surface : 82 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2008
• ✓ Orientation : sud-ouest
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking intégrée : 1
• ✓ Balcon : 6 m²
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés du Luxembourg, Luxembourg-Merle, se trouve ce bel appartement de deux pièces. Il est situé dans un quartier résidentiel calme très proche du centre ville.

Dès l'entrée, l'appartement impressionne par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et son atmosphère élégante. La spacieuse pièce à vivre d'environ 45 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, crée un espace accueillant pour les réunions et la vie quotidienne. De larges ouvertures de fenêtres mènent à un beau balcon avec une vue exceptionnelle et complètement dégagée sur les champs non aménagés, offrant une vue panoramique constante, un privilège rare dans ce secteur.

L'espace nuit, astucieusement séparé des espaces de vie, comprend deux pièces de 16 m² et 14,5 m², qui offrent une tranquillité absolue grâce à leur situation à l'arrière de la résidence. Une armoire intégrée complète les commodités et augmente le confort quotidien.

Une salle de bains élégante avec double vasque et toilettes, des toilettes séparées et un débarras ajoutent de la fonctionnalité. L'appartement est situé dans une résidence nouvellement construite de 9 unités, caractérisée par un haut niveau de confort.

La localisation permet d'accéder rapidement au centre-ville, aux commerces, aux écoles, aux espaces sportifs et verts, ainsi qu'aux transports en commun, tout en offrant une qualité de vie rare et préservée. Cette offre exceptionnelle sur le marché luxembourgeois allie des espaces rares, des chambres calmes, des vues dégagées constantes et un emplacement premium, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sécurisé.