Maison à Diekirch, Luxembourg, 320 m²

surface : 320 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 1

• Terrain : 3,69 AR
• Nombre total d'étages : 3
• Cuisine installée : Oui
• Cuisine isolée : Oui
• Prise électrique dans le parking : prise électrique
• Terrasse : 25 m²
• Jardin : 100 m²
• Classe d'efficacité énergétique : en cours
• Classe d'isolation thermique : en cours
• Chauffage au fioul : Oui
• Panneaux solaires : Oui
• Réseau Ethernet : Oui
• Fibre optique : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

A vendre une belle maison d'artisan avec un appartement indépendant, idéalement située au coeur de Vianden, charmante ville médiévale célèbre pour son château majestueux et ses rues pittoresques.

Situé dans l'un des emplacements les plus prestigieux de la ville, cet immeuble indépendant, construit avant 1900 et entièrement rénové entre 2006 et 2015, allie charme d'antan et équipements modernes.

Sur un terrain de 3,69 ar, la maison offre une superficie totale d'environ 320 m², dont environ 220 m² habitables pour la maison principale et environ 40 m² pour un appartement/duplex indépendant.

Composition de la maison principale : Rez-de-chaussée : Salon spacieux, salle d'eau, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec accès direct au salon. Premier étage : Hall de nuit, grande salle de bains et trois chambres (20 m², 17 m² et 16 m²). Deuxième étage (lofts aménagés) : Superbe suite parentale d'environ 60m², comprenant séjour, bureau, chambre et salle d'eau avec dressing. Sous-sol : Salle de jeux avec bar, cave et buanderie.

Appartement/Duplex Indépendant : Accessible par le jardin ou le garage, cet appartement d'environ 40 m² offre un espace de vie indépendant, idéal pour un membre de la famille, un adolescent ou une location saisonnière.

À l'extérieur : Jardin paysagé avec gazebo bioclimatique et espace barbecue convivial. Environnement calme sans proximité directe.

️ Cet atelier impressionne par son caractère architectural d'époque (fin 19ème siècle), ses hauts plafonds, ses moulures et volumes élégants, sa situation exceptionnelle à quelques minutes du Château de Vianden et des promenades le long de la rivière Ur, et son parfait état. Aucun travaux à prévoir.