Maison au Luxembourg, Luxembourg, 278 m²

superficie : 278 m², garages : 1 ;

• ✓ Superficie : 1,61 arènes
• ✓ Nombre de chambres : 8
• ✓ Année de construction : 1965
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Présence d'un sous-sol : Oui

Ce bel immeuble d'appartements situé dans le quartier Luxembourg-Merle offre aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel de développement. Située dans un quartier calme et verdoyant, la propriété a l'avantage exceptionnel d'être proche de l'Ecole Internationale du Luxembourg qui se trouve à seulement 2 minutes à pied. Cet excellent emplacement garantit une forte demande de la part des locataires potentiels et offre d'excellentes liaisons de transport, ainsi qu'un accès rapide aux commerces, restaurants et attractions culturelles.

Le bâtiment contient quatre unités résidentielles, chacune d'une superficie d'environ 72 m². Bien que les appartements soient actuellement habitables, ils ne répondent pas aux dernières normes et nécessitent de nombreuses rénovations pour atteindre un niveau de confort moderne. Ces mesures de rénovation donnent aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser la propriété selon leurs propres idées, augmentant ainsi considérablement sa valeur.

Des revenus mensuels potentiels allant jusqu'à 8 800 euros font de ce bien un investissement particulièrement attractif. Le besoin d'espaces résidentiels de qualité à proximité des écoles internationales reste élevé, encourageant les locations longue durée et permettant d'obtenir des revenus locatifs attractifs.

Dans l'ensemble, cet immeuble d'appartements représente un excellent investissement qui, avec une rénovation appropriée et un marketing stratégique, peut atteindre son plein potentiel et générer une croissance significative de la valeur à long terme. Il s'agit d'un projet idéal pour les investisseurs prêts à investir dans une rénovation complète pour transformer ce bâtiment en une propriété résidentielle rentable et recherchée.