Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 76 m²

surface : 76 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 3

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 3
• ✓ Année de construction : 2020
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe énergétique : 35,9
• ✓ Classe d'isolation thermique : à renseigner
• ✓ Sous-sol : Oui

Un élégant appartement de deux chambres à Kayl, avec vue sur le parc, offre un confort moderne et un emplacement privilégié. Situé au troisième étage d'une résidence de standing construite en 2020 (classe énergétique A-A), cet appartement de 76,42 m² allie modernité, confort et tranquillité. Entourée de verdure, la résidence donne sur un charmant parc et offre une vue dégagée et un accès rapide aux espaces de loisirs.

L'appartement est proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et crèches à 300 mètres, arrêts de bus à 100 mètres et gare à 5 minutes à pied. De plus, un accès rapide à l'autoroute permettra de gagner du temps.

L'appartement lumineux comprend deux balcons, deux places de parking en sous-sol et un grand débarras adjacent. L'aménagement est pensé et aménagé en tenant compte au maximum de la fonctionnalité et du confort des résidents.

Le hall d'entrée est équipé d'une porte blindée, d'un vidéophone et d'une armoire intégrée. L'espace de vie ouvert comprend une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon donnant sur le parc. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain meublée, dont une avec toilettes intégrées. Il y a aussi des toilettes séparées avec lavabo.

Les résidents ont accès à une buanderie et un local à vélos communs. Les prestations supplémentaires comprennent un ascenseur, un chauffage au sol collectif pour un confort optimal, des sèche-serviettes dans les salles de bains, des fenêtres à triple vitrage avec volets électriques offrant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'une ventilation mécanique qui garantit une qualité d'air optimale.

Idéal pour familles, jeunes couples ou investisseurs recherchant un logement de qualité dans un environnement calme et verdoyant avec un excellent accès aux infrastructures et services.