Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 113 m²

surface : 113 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 3

• ✓ Étage de propriété : 1
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1970
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Nombre de places de stationnement : 2
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Jardin : 600 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : 286,5
• ✓ Classe d'isolation thermique : 153,9
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Situé à Berdorf, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce bien rare allie les avantages d'un appartement avec le confort d'une maison individuelle. Située au rez-de-chaussée avec une entrée totalement indépendante, elle offre environ 113 m² habitables et dispose d'un jardin privatif d'environ 600 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

La pièce à vivre se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, orientée pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Une petite pièce adjacente à la cuisine peut servir de rangement ou de garde-manger. L'espace nuit comprend une chambre parentale et deux pièces supplémentaires de 8,9 m², idéales comme bureau, dressing ou chambre d'enfant. Si vous le souhaitez, les locaux peuvent être facilement aménagés pour créer une deuxième chambre.

Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un garage privé, d'un débarras et d'une buanderie, offrant un réel confort au quotidien.

Le principal avantage est la possibilité d'agrandissement : grâce à la possibilité d'aménager le dernier étage en duplex, offrant environ 80 m² de surface supplémentaire, des perspectives intéressantes s'ouvrent aux futurs propriétaires.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la paix, la nature, l'espace ouvert et un potentiel d'appréciation, tout en désirant une maison avec une véritable identité « chaleureuse ».