Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 145 m²

surface : 145 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• ✓ Superficie du terrain : 1,95 are.
• ✓ Nombre total d'étages : 4
• ✓ Année de construction : 2010
• ✓ Orientation : Est
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 3 m²
• ✓ Jardin : 50 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Maison de 3 chambres avec garage à Lenningen située dans un village calme offrant 168 m² habitables (215 m² bruts) sur un terrain de 195 m².

Avec un agencement spacieux sur quatre niveaux, des finitions de qualité et un excellent emplacement à proximité des services et des transports, la propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité dans un environnement tranquille.

Au rez-de-chaussée vous êtes accueilli par un hall spacieux de 11 m². Il y a aussi un bureau (8 m²), une buanderie (5 m²), un WC séparé (2 m²) et deux buanderies (chacune 7 m²), ainsi qu'un accès direct à un garage de 19 m².

Au deuxième étage se trouve un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine (total 49 m²). Une cuisine entièrement équipée (13 m²) avec des appareils Siemens s'ouvre sur un balcon de 8 m².

Au troisième étage se trouvent trois chambres de 15 m², 11 m² et 10 m², reliées par un espace commun de 6 m². A ce niveau se trouvent également deux salles de bains (5 m² chacune) et des toilettes séparées (1,5 m²).

Le sous-sol comprend un local technique de 19 m² et deux débarras (17 m² et 9 m²). Directement devant la maison, il y a deux places de parking supplémentaires dans la rue.

Le site offre l'équilibre parfait entre charme du village et accessibilité. Vous trouverez un arrêt de bus à seulement 300 mètres et l'aéroport de Luxembourg est à moins de 15 km. La ville voisine de Remich offre des écoles, des commerces, des restaurants et tous les services nécessaires.

Un accès rapide aux principales autoroutes garantit des déplacements pratiques vers le Luxembourg et au-delà. Il s'agit d'une opportunité rare d'acheter une maison spacieuse et prête à emménager dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région.