Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 104 m²

surface : 104 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2013
• ✓ Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Orientation : Ouest
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking extérieures : 2
• ✓ Terrasse : 19 m²
• ✓ Jardin : 100 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Chauffage au sol : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Ce penthouse moderne (classe énergétique B-B) est idéalement situé au Luxembourg, à proximité des commerces, services et transports. L'orientation ouest offre beaucoup de lumière naturelle et la hauteur sous plafond du salon est de 4,5 m. Idéal pour un jeune couple, primo-accédant ou comme investissement, offrant ±104m² habitables et ±155m² de surface brute de plancher.

Au troisième étage, le hall d'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de ± 45 m² et accès à une terrasse de ± 7 m² (orientation ouest, vue sur la forêt de Bambèche). A ce niveau se trouvent également deux chambres de ± 14 et 15 m², dont chacune a accès à une deuxième terrasse de ± 7 m², orientée à l'est. Une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, lavabo, fenêtre) et un WC séparé complètent cet étage.

Depuis le séjour un escalier en bois massif mène à l'étage supérieur avec une mezzanine de ± 34 m² et un grenier fonctionnel de ± 13 m². Le sous-sol dispose d'une cave privée de ± 18 m² et de deux places de parking dans la rue, qui sont vendues avec le bien. Excellent état, aucun travaux à prévoir.

À proximité de la propriété se trouvent un arrêt de bus (100 m), des magasins, des clubs de fitness et des restaurants. Sentiers piétons et pistes cyclables entourés d'une nature magnifique. Le chauffage au sol est au gaz et les finitions sont de qualité : parquet, triple vitrage, châssis en aluminium.