Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 145 m²

surface : 145 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Terrain : 1,31 ar
• ✓ Année de construction : 2005
• ✓ Rénovation : oui
• ✓ Année de rénovation : 2018
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 40 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : C
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage électrique : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Alarme : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Située à Vassebilig, sur la commune de Mertert, cette maison mitoyenne construite en 2005 et rénovée en 2018 se distingue par sa toiture unique. La propriété offre une superficie totale d'environ 170 m², dont environ 145 m² résidentiels.

Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée (environ 3 m²) avec placards intégrés, une salle de bain séparée, un bureau (environ 7 m²) et un salon (environ 27 m²) avec de grandes fenêtres donnant sur la Moselle.

Au deuxième étage se trouvent un palier (env. 5 m²), une chambre (env. 12 m²) avec un dressing attenant (env. 9 m²), une salle de douche moderne (env. 10 m²) et une autre chambre (env. 20 m²) avec vue imprenable sur la Moselle. Cette chambre peut être divisée en deux pièces distinctes d'environ 9 m² chacune.

Au rez-de-jardin se trouve une cuisine ouverte avec coin repas (env. 26 m²) ouvrant sur une terrasse exposée sud (env. 40 m²), avec accès direct aux berges de la Moselle. A ce niveau il y a également une buanderie (environ 6 m²), un débarras et un garage (environ 28 m²).

La particularité de cet objet est le toit, couvrant toute la surface du bâtiment, équipé d'un coin salon, d'une douche et d'un store électrique. Le toit offre une vue panoramique sur la Moselle, offrant une totale intimité.

Chauffage électrique : env. 120 euros/mois. Approvisionnement en eau, taxes municipales, etc.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent le chauffage électrique avec chauffage au sol et radiateurs, des cadres de fenêtres en bois avec double vitrage, des stores manuels et des auvents électriques. La terrasse exposée sud offre une vue exceptionnelle et est recouverte de carrelage. Il y a un système d'alarme et des compteurs individuels pour la chaleur, l'eau et les déchets. Accès direct à la piste cyclable depuis la terrasse.