Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 91 m²

surface : 91 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 5
• ✓ Année de construction : 2018
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking intérieures : 1
• ✓ Balcon : 5 m²
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Animaux autorisés : Oui

L'appartement, tel qu'il est actuellement, n'est presque jamais construit. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2018, il impressionne dès le premier pas grâce à ses proportions généreuses. Ici, chaque espace respire la liberté. L'immense salon décloisonné allie harmonieusement confort et confort, et les chambres sont nettement plus grandes que les normes modernes. Rien n'est restrictif : tout dans l'appartement crée une sensation d'espace, rarement trouvée dans les immeubles neufs.

Déplacez-vous librement dans l'appartement et imaginez déjà comment vous vivez ici pleinement : recevoir des invités, travailler, vous détendre - tout en même temps. Le confort se ressent instantanément : une buanderie séparée, un dressing, une cuisine entièrement équipée, une loggia couverte pour se détendre au grand air sans sortir de chez soi.

À l'extérieur : toutes les infrastructures sont à portée de main. En bas de l'immeuble, tout est accessible à pied : boulangerie, pharmacie, supermarchés, restaurants, cafés, écoles. Ici, on peut vivre sans voiture, ou presque. A quelques minutes à pied de la gare de Hollerich, d'où vous pourrez rejoindre le Kirchberg. Des bus vous amèneront à la Cloche d'Or en moins de dix minutes.

Au cours des dix prochaines années, le territoire va se développer avec la création d'un pôle multimodal qui changera le visage de Gasperich, offrant de nouvelles formes de mobilité. Le tramway passera ici en 2035, introduisant de manière fluide et cohérente des changements dont le processus a déjà commencé.

L'appartement comprend : hall d'entrée, dressing (à transformer en WC séparé), salle de bain avec douche et double vasque, chambre avec coin dressing de 17 m², chambre de 16 m², cuisine ouverte et salle à manger avec séjour de 38 m², buanderie, loggia de 5 m², cave privative et parking intérieur. Il s'agit d'un appartement spacieux dans un excellent quartier en cours de développement et où il fait déjà bon vivre, et le sera encore mieux à l'avenir. Convient à la fois à une vie urbaine active et à un investissement durable.