Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 290 m²

surface : 290 m², pièces : 5, salles de bains : 4, garages : 4

• ✓ Terrain : 7,4 acres
• ✓ Année de construction : 1993
• ✓ Rénové : oui
• ✓ Année de rénovation : 2020
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Terrasse : 40 m²
• ✓ Jardin : 350 m²
• ✓ Classe énergétique : C
• ✓ Classe d'isolation thermique : D
• ✓ Climatisation : oui
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cave à vin : Oui

Cette maison individuelle est située dans un quartier calme sur les collines de Schuttrang (12 Rue des Prunelles), d'une superficie totale de ± 412 m², dont la surface habitable est de ± 290 m². Construite en 1993 sur un magnifique terrain plat de 7,40 acres, la maison a été entièrement rénovée en 2020. Elle bénéficie d'un accès pratique à tous les services et d'un accès facile à la ville.

La disposition est la suivante :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée d'une superficie de ± 9 m² avec une armoire intégrée ; séjour de ± 29 m², d'un côté ouvert sur la salle à manger et cuisine de ± 47 m² avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse de ± 40 m² exposée sud-ouest (avec jacuzzi) et jardin sans bâtiments voisins ; et d'autre part, pour une surface bar de ± 12 m² ; coin chambre/bureau ± 11 m² ; salle d'eau d'une superficie d'environ 4 m² (douche et WC).

Au deuxième étage : palier menant à la chambre parentale d'environ 23 m² avec une salle de bain d'environ 10 m² (double vasque, douche, baignoire balnéo et WC) et dressing ; trois chambres d'environ 17, 17 et 19 m² ; et deux salles d'eau de respectivement 3 et 5 m².

Dans les combles : espace détente d'une surface utilisable d'environ 80 m².

Au sous-sol : garage avec 2 places de parking attenantes de ± 35 m² ; cellier/salle TV d'une superficie de ± 16 m², chaufferie et buanderie, ainsi qu'un spacieux espace de loisirs (billard, salle de sport, jeux, etc.) d'une superficie de ± 40 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m.

Détails supplémentaires : rénovation complète de haute qualité en 2020 ; fenêtres triple vitrage en PVC, stores électriques ; belle vue dégagée ; orientation sud; ouvert sur quatre côtés ; maison très spacieuse - adaptée à la famille, au travail ou aux loisirs ; accès pratique au centre de Luxembourg.