Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 205 m²

surface : 205 m², chambres : 3, salles de bains : 1

• ✓ Étage : 3
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Bienvenue dans ce spacieux appartement au 3ème étage d'une surface habitable de 125 m² et possibilité d'un grenier de 80 m² au 4ème étage, soit une superficie totale de 205 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à l'angle de la Place Benelux et de la rue Léon Jouhaux.

L'appartement est situé dans une zone à usage mixte, ce qui lui permet d'être utilisé à la fois à des fins résidentielles et professionnelles. A l'intérieur vous trouverez un séjour spacieux et lumineux, 3 chambres (dont 2 avec eau courante), une cuisine avec accès à un balcon, une salle de bain avec douche et emplacement pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol se trouvent deux débarras privés et deux espaces de rangement communs pour vélos, scooters et poussettes.

Les combles sont actuellement représentés par un espace avec possibilité d'aménagement, fenêtres de toit, buanderie et espace de rangement. L'appartement au 3ème étage est vendu complet avec un grenier au 4ème étage.

Le bâtiment, érigé en 1957, a été entièrement reconstruit et mis aux normes modernes en 2023. Grâce à sa situation dans le quartier en développement de Brouch, vous serez au centre de toutes les commodités et des transports.

Les autres avantages incluent : 2 places de stationnement pour résidents directement devant le bâtiment, une rénovation complète de l'appartement est prévue pour 2025, y compris l'installation de nouvelles fenêtres, portes et équipements, ainsi que des améliorations à la résidence de 2022 à 2025. Cela comprend la mise à jour des systèmes de sécurité, l'installation de portes coupe-feu et la modernisation du sous-sol.

Vivre dans le quartier du Brouch à Esch-sur-Alzette offre un accès rapide au centre-ville, aux campus universitaires, à de nombreux parcs, écoles et commerces. Le service de bus et les infrastructures de transport contribuent aux déplacements les plus pratiques.