Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 42 m²

surface : 42 m², salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Efficacité énergétique : classe A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La NEST Résidence Belval est un projet résidentiel moderne et durable comprenant 64 logements, commerces et bureaux situés au coeur de Belval. L'achèvement de la construction est prévu d'ici la fin de 2028.

Le bâtiment AAA comportera des charpentes et des vitrages hautes performances, une toiture dotée de panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de recyclage des eaux de pluie.

Les appartements NEST présentent des intérieurs aux finitions soignées : un choix de carrelage ou de parquet, des murs peints avec Variovlies, des portes intérieures de qualité et des salles de bains équipées d'appareils sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est complété par des planchers chauffants et un double système de ventilation, offrant une atmosphère saine et agréable.

Le Studio Lot est situé au 3ème étage et présente une superficie cadastrale d'environ 41,96 m², comprenant :

- Cuisine d'environ 10,46 m² ouverte sur le séjour avec de grandes baies vitrées d'environ 12,22 m².

- Salle d'eau avec WC environ 5,87 m²

- Buanderie/débarras d'environ 4,35 m²

- Loggia : environ 4,20 m²

La résidence est idéalement située au cœur d'une des zones les plus innovantes du sud du pays. Le concept de « ville à 15 minutes » se concrétise ici pleinement, offrant une qualité de vie urbaine rare et harmonieuse.

Un tramway rapide reliera bientôt Belval au Luxembourg, qui viendra compléter le réseau de transport existant, dont la gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence, vous permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Au pied de NEST se trouvera la future place des Bassins, une zone exclusivement piétonne avec des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs et un paysage mêlant eau et végétation, créant un espace de convivialité, d'activité et de bien-être.

Le quartier offre également un accès immédiat aux grandes infrastructures, dont le Parc Belval Nord, la Rockhal, Belval Plaza et le célèbre cinéma Kinepolis. Belval est par ailleurs l'un des centres économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi qu'un campus universitaire avec ses centres de recherche. Un écosystème dynamique offre une attractivité durable et un potentiel important de valeur ajoutée.

Distance :

- Arrêt de bus : 35 m

- Supermarché : 250 m

- Centre Commercial Belval Plaza : 450 m

- Ecole Bel-Val : 650 m

- Gare : 700 m

- Campus Universitaire de Belval : 850 m

- Accès à l'autoroute (A4, A13) : 900 m

- Hôpital Emile Mayrisch : 4,5 km

- Luxembourg : 22 km