Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 84 m²

surface : 84 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence Nest à Belval est un projet résidentiel moderne et durable composé de 64 appartements, commerces et bureaux au cœur de Belval. L'achèvement des travaux est prévu pour fin 2028.

Le bâtiment, classé énergétiquement AAA, comprendra des charpentes et des vitrages à haute efficacité, des panneaux solaires de nouvelle génération sur le toit, une ferme urbaine et un système de recyclage des eaux de pluie.

Les appartements NEST impressionnent par leurs finitions intérieures soignées : un choix de carrelage ou de parquet, des murs peints avec Variovlies, des portes intérieures de haute qualité et des salles de bains équipées de sanitaires haut de gamme Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est renforcé par un plancher chauffant et un système de ventilation double flux, procurant une atmosphère saine et agréable.

L'Appartement Lot 1.09.D.2CH est situé au 1er étage d'une superficie cadastrale de ±83,96 m², une loggia de ±5,27 m², et comprend : séjour/cuisine de ±29,58 m² avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse ; 2 chambres : ±18,57 m², ±14,34 m² ; salle d'eau avec WC : ±5,66 m² ; buanderie : ±7,01 m².

Situé au cœur d'un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet résidentiel NEST Belval offre un environnement unique qui incarne le principe d'une « ville à 15 minutes ».

Toutes les commodités nécessaires - commerces, restaurants, espaces verts, centres culturels, transports, zones de loisirs ou services - sont à 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare, confortable et équilibrée.

L'arrivée prévue du tramway reliant Belval à Luxembourg viendra compléter le système de transport déjà excellent, avec notamment un train depuis la gare de Belval-Université (à seulement 450 m de la résidence), vous permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Au-dessous de NEST se trouvera la future Place des Bassins, véritable cœur vibrant du quartier : une zone piétonne avec terrasses, commerces, espaces événementiels et de loisirs, alliant eau et végétation - un lieu créé pour la socialisation, l'activité et le bien-être.

Le quartier offre également un accès direct à de grandes infrastructures : le Parc Belval Nord, un vaste espace vert propice à la promenade et aux loisirs actifs ; la Rockhal, la salle de concert emblématique du Luxembourg ; Centre commercial Belval Plaza avec boutiques, restaurants et cinéma Kinepolis.

De plus, Belval est l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval avec ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et prometteur offre une attractivité à long terme et un potentiel de croissance de la valeur.