Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 92 m²

surface : 92 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• ✓ Étage : 6
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Buanderie : Oui

Le projet NEST Residence à Belval propose un complexe résidentiel moderne et durable de 64 appartements, commerces et bureaux au centre de Belval. L'achèvement de la construction est prévu pour la fin de 2028.

Le bâtiment économe en énergie AAA comportera des cadres et des vitrages de haute qualité, de nouveaux panneaux solaires sur le toit, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie. Les appartements NEST se distinguent par la conception soignée de l'intérieur : un choix de carrelage ou de parquet, des murs peints Variovlies, des portes et salles de bains de qualité avec des sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est renforcé par un chauffage au sol et un double système de ventilation, assurant une atmosphère saine et agréable.

L'Appartement Lot 6.04.C.3CH est situé au 6ème étage, sa superficie cadastrale est de ±92,05 m². Comprend deux loggias de ±4,2 m² et ±5,08 m² et se compose d'un séjour/cuisine de ±25,68 m² avec de grandes fenêtres et accès à la terrasse, 3 chambres de ±15,78 m², ±10,96 m² et ±14,57 m², ainsi que 2 salles d'eau de ±4,84 m² et ±3,33 m².

Idéalement situé au cœur d'une des zones les plus innovantes du sud du pays, le projet NEST Belval bénéficie d'un emplacement privilégié où le concept de « ville à 15 minutes » se concrétise pleinement. A Belval, toutes les commodités importantes - commerces, restaurants, espaces verts, sites culturels, transports, loisirs et services - sont à moins de 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare, fluide et équilibrée. ‍️

Le tramway qui reliera Belval à Luxembourg-Ville, qui sera bientôt lancé, améliorera une mobilité déjà exemplaire, complété par la gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence et permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes. Aux portes de NEST se trouve la future Place des Bassins, qui sera un véritable lieu de revitalisation : un espace piétonnier avec des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs et un paysage mêlant eau et végétation, un lieu conçu pour favoriser le lien social, les activités et le bien-être.

Le quartier offre également un accès immédiat à de nombreuses commodités majeures : le Parc Belval Nord, un vaste espace vert propice aux promenades et aux activités de plein air ; Rockhal, la célèbre salle de concert du Luxembourg ; Centre commercial Belval Plaza avec boutiques, restaurants et cinéma Kinepolis. Belval est par ailleurs l'un des centres économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval doté de centres de recherche. ‍