Maison à Diekirch, Luxembourg, 503 m²

surface : 503 m², pièces : 6, salles de bains : 4, garages : 5

• ✓ Superficie totale : 3,29 ares
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 3
• ✓ Places de parking extérieures : 3
• ✓ Terrasse : 59 m²
• ✓ Classe énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au combustible liquide : oui
• ✓ Sous-sol : oui
• ✓ Blanchisserie : oui

Au cœur de Clairvaux, sur la très recherchée Grand Rue, se trouve cette maison de ville exceptionnelle d'une impressionnante surface habitable de 503 m². Il s'agit d'une propriété qui allie de manière unique histoire, prestige et polyvalence.

Il serait difficile de trouver un endroit plus central pour vivre ou investir à Clairvaux. Entouré de restaurants, de commerces, de services et d'attractions touristiques, le site bénéficie d'excellentes infrastructures et d'une fréquentation élevée.

Son emplacement représentatif rend la propriété particulièrement attractive pour une utilisation comme :

• Bureau ou cabinet médical
• Bureaux ou immeubles commerciaux
• Hôtel de charme ou maison d'hôtes
• Combinaisons logement et travail
• Maison multigénérationnelle
• Immeuble à revenus comportant plusieurs logements

Les perspectives sont ici nombreuses pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les amoureux de l'immobilier historique.

Charme historique et histoire particulière

Ce bâtiment a un riche passé : pendant plus de 113 ans il servit de pharmacie et fit partie intégrante de la vie de la ville. La structure spacieuse des locaux permet une variété de concepts, depuis des locaux commerciaux représentatifs au rez-de-chaussée jusqu'aux appartements spacieux aux étages supérieurs.

Équipement et état :

• Toit de tuiles
• Diverses rénovations en 1990 et 2000
• Remplacement de certaines fenêtres en 2024
• Climatisation dans les anciennes pharmacies et greniers
• Bon état général et bien entretenu

Un objet de caractère et d'avenir. Qu'il s'agisse d'un siège social prestigieux, d'un immeuble de rapport générateur de revenus ou d'une résidence spacieuse en centre-ville, cette maison de ville d'importance historique offre une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clairvaux.