Maison à Diekirch, Luxembourg, 127 m²

surface : 127 m², chambres : 4, salles de bains : 2, garages : 4

• Terrain : 6 acres
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1982
• Cuisine séparée : Oui
• Stationnement extérieur : 3 places
• Balcon : oui
• Terrasse : 39 m²
• Classe énergétique : G
• Classe d'isolation thermique : H
• Chauffage au fioul : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Cheminée : Oui

Cette maison individuelle magnifiquement entretenue à Niederfühlen a été construite en 1982 et entièrement rénovée en 2019. La propriété offre une surface habitable d'environ 127 m² sur un terrain de 293 m² et séduit par sa construction solide, ses équipements modernes et son atmosphère agréable.

La maison dispose de deux étages massifs avec des sols en béton et d'un total de quatre chambres, offrant de nombreuses options pour les familles et les bureaux à domicile. Un nouveau revêtement de sol a été installé dans toute la maison en 2019, avec un revêtement de sol en vinyle de haute qualité dans les chambres et du carrelage dans la cuisine, le couloir et la salle de bain. Des portes intérieures de qualité particulièrement élevée en chêne massif soulignent le niveau de qualité élevé de la propriété.

La cuisine est entièrement équipée, conçue de manière fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans le concept de vie. Un débarras adjacent et un accès à un balcon spacieux complètent cet espace. Les conduites d'eau dans la salle de bain ont été remplacées.

Le plancher du grenier est isolé avec une couche de 8 cm, de plus, le toit a une isolation supplémentaire de 50 mm. Le toit et la verrière sont recouverts de zinc, ce qui constitue une solution durable et importante.

Les fenêtres (PVC, construites vers 2000) sont équipées de stores manuels. Le système électrique a été modernisé, avec notamment le remplacement des fusibles en 2025.

Le chauffage est assuré par du combustible liquide Buderus avec un réservoir de 4 500 litres (année de construction 2023) avec une consommation économique d'environ 1 800 litres par an. De plus, un poêle à bois de 7 kW fournit un chauffage supplémentaire efficace et confortable.

L'espace extérieur est facile à entretenir et dispose d'une terrasse spacieuse (environ 3 × 13 m) avec arrivée d'eau et raccordement électrique. Deux paravents en pierre assurent l'intimité. L'abri de jardin pratique (environ 3 x 3,5 m) offre un espace de rangement supplémentaire.

Le grand garage offrira suffisamment d'espace pour deux voitures. De plus, au rez-de-chaussée vous trouverez des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'une buanderie.

‍️ L'emplacement est attrayant : une piste cyclable se trouve à proximité, ce qui souligne le caractère familial et récréatif des environs.