Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 193 m²

surface : 193 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 2 ;

• ✓ Terrain : 4,03 acres
• ✓ Année de construction : 1970
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking intérieure : 1
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 20 m²
• ✓ Jardin : 180 m²
• ✓ Efficacité énergétique : classe G
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au fioul : oui
• ✓ Sous-sol : oui
• ✓ Blanchisserie : oui

Charmante maison située à Lorentzweiler, sur un terrain de 4,03 ares, d'une superficie totale de 193 m² (surface habitable 137 m²), avec un grand jardin. ️ C'est un endroit idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de silence.

Au premier niveau : hall d'entrée (2,6 m²), séjour (29,4 m²), cuisine (7,6 m²), WC (3,8 m² + 1,4 m²), salle à manger (10,2 m²), véranda (7 m²).

Au deuxième niveau : couloir (4,3 m²), chambres (16 m² + 10,6 m²), troisième chambre avec balcon (14,9 m² + 3,4 m²), salle de bains (7,9 m²).

Au rez-de-chaussée : chambre (13,8 m²), couloir (8,2 m²), grand garage pour deux voitures (30,2 m²), buanderie (8,9 m²), débarras (6 m²).

Grenier (18,1 m²).

La véranda a un accès direct au rez-de-chaussée depuis les pièces à vivre (7 m²), la terrasse côté jardin est un jardin privatif.

La maison offre du confort avec des portes de garage automatiques, du parquet dans les pièces à vivre et des sols en marbre dans le couloir et l'escalier, ainsi que des fenêtres à triple vitrage côté rue et des fenêtres à double vitrage dans le reste de la zone.

Chauffage : fioul. Emplacement pratique : accès direct à la ville de Luxembourg, proche de la gare de Lorentzweiler et du centre commercial Walferdange.

Écoles : école maternelle à proximité de la maison, école primaire Lorentzweiler à deux minutes en voiture, crèche/centres périscolaires Zwergenhaus en face de l'école primaire, écoles secondaires à Luxembourg-ville.

Cette maison familiale aux pièces spacieuses et lumineuses offre un potentiel important pour créer de beaux intérieurs et des aménagements personnalisés selon vos goûts. Il convient de noter que le site a été utilisé comme centre pour enfants pendant plusieurs années et qu'il dispose toujours de tous les permis valides en 2026. Bien que la maison soit vendue comme propriété résidentielle, elle est également idéale pour un projet de jardin d'enfants.