Maison au Luxembourg, Luxembourg, 125 m²

surface : 125 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 27 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cette charmante propriété mitoyenne de 3 chambres a été construite en 1955. Située dans le quartier résidentiel de Schifflange, elle occupe un terrain de 3,53 ares. La superficie totale est d'environ 175,80 m². mètres, dont 124,88 mètres carrés représentent la surface habitable, qui comprend trois chambres.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée d'une superficie d'environ 10,24 m². M², un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée d'environ 32 m², cuisine équipée avec coin repas et WC séparé. Au deuxième étage se trouvent un espace nuit, deux chambres, une salle de bain et un autre WC.

Une partie du grenier est réservée à la troisième chambre, il y a une partie du grenier inachevée. Au sous-sol il y a un hall d'entrée, une buanderie et un garage pour deux voitures.

Les caractéristiques de la maison comprennent une bonne exposition au soleil, un grand potentiel d'aménagement grâce au loft, deux places de parking supplémentaires devant la maison et une cuisine Nolte avec des comptoirs en granit et des appareils Siemens.

La maison a été soigneusement entretenue et est prête à emménager dans son état actuel, mais offre également la possibilité d'être modernisée. Les cadres de fenêtres ont été remplacés et la salle de bain a été rénovée en 1995, et la toiture a été remplacée en 1999. Nouveau système de chauffage au gaz installé en 2006, entretenu annuellement, dernières pièces mises à jour en 2022 et porte de garage remplacée en 2011.

La maison est avantageusement située : accès facile à Esch-sur-Alzette (env. 10 minutes en voiture) et à Luxembourg Ville (env. 20 minutes), accessible par la route ou le train. Toutes les commodités nécessaires sont disponibles à proximité : un arrêt de bus à trois minutes, deux écoles primaires et la Maison Relais à dix minutes, des commerces, cabinets médicaux et pharmacies. Le centre Hospitalier Emile-Mayrisch d'Esch-sur-Alzette proposera une gamme complète de services médicaux.