Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 148 m²

surface : 148 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Général | Superficie du terrain : 16,5 ares
• ✓ Général | Année de construction : 1988
• ✓ À l'intérieur | Cuisine séparée : Oui
• ✓ À l'intérieur | WC séparés : 1
• ✓ À l'extérieur | Aire de stationnement : 1
• ✓ À l'extérieur | Terrasse : Oui
• ✓ Énergie/chauffage | Classe d'efficacité énergétique : Vierge
• ✓ Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : Vierge
• ✓ Énergie/chauffage | Chauffé au combustible liquide : Oui
• ✓ Autre | Sous-sol : Oui
• ✓ Autre | Cheminée : Oui

Une belle villa individuelle à vendre rue des Jardins à Wellenstein. Il s'agit d'une impasse résidentielle calme avec un minimum de circulation, réservée aux résidents. Le terrain de 16,5 acres vous charmera par son emplacement ensoleillé et sa magnifique vue sur les vignes. La maison est exposée au soleil toute la journée : la terrasse latérale est au soleil le matin et le jardin arrière est au soleil à partir de midi.

La maison a environ 148 m² habitables sur deux étages :

Premier étage :

- Hall spacieux avec espace pour une grande armoire, avec accès direct au garage pour une voiture

- Toilettes séparées

- Grand séjour lumineux avec accès à la terrasse latérale

- Salle à manger avec accès à la terrasse arrière

- Cuisine séparée également avec accès à la terrasse arrière

- Salle de bain avec douche et WC, partiellement rénovée en 2019

- Superficie chambre 18,7 m²

Rez-de-jardin :

- Grand hall menant à diverses pièces

- Superficie chambre 18,7 m²

- Une pièce pouvant servir de salle de bain et/ou de toilettes

- Atelier de 30 m², avec chauffage et accès direct au jardin

- Chambre de 23,2 m² avec système de chauffage et sauna

- Sous-sol

- Cave à vin

Cette maison est unique de par son grand terrain et la tranquillité absolue qu'elle offre. Il existe de nombreux sentiers de randonnée dans les environs et la maison est entourée de tous côtés par la nature.

Informations techniques :

- Certificat d'efficacité énergétique en préparation

- Planchers chauffants au rez-de-chaussée

- Double vitrage (partiellement mis à jour en 2019)

- Chaudière à combustible liquide (Buderus 2018)

- Panneaux photovoltaïques ️