surface : 81 m², chambres : 1, salles de bains : 1, garages : 1
- ✓ Étage de propriété : 2
- ✓ Nombre total d'étages : 2
- ✓ Année de construction : 1980
- ✓ Réparation : Oui
- ✓ Année de rénovation : 2020
- ✓ Cuisine équipée : Oui
- ✓ Cuisine ouverte : oui
- ✓ Toilettes séparées : 1
- ✓ Prise électrique dans le parking
- ✓ Terrasse : 8 m²
- ✓ Jardin : 500 m²
- ✓ Classe énergétique : H
- ✓ Classe d'isolation thermique : F
- ✓ Chauffage électrique : Oui
- ✓ Fibre optique : Oui
- ✓ Grenier : Oui
- ✓ Sous-sol : Oui
Nous vous proposons ce magnifique appartement très lumineux d'une superficie totale de ± 81 m², qui est situé dans une rue calme proche de la rue Bour à Bereldange, au deuxième et dernier étage d'un immeuble. L'appartement dispose d'une belle terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante. Une cave privative et un garage fermé sont mis à disposition. La résidence dispose également d'un parking commun et d'un grand jardin commun à l'arrière du bâtiment.
L'appartement est disponible pour occupation immédiate et peut être vendu entièrement meublé.
Agencement du triplex :
1er niveau
- Séjour spacieux et très lumineux d'environ 32,20 m², avec accès direct à une terrasse privée de ± 8 m², orientée sud-ouest et dotée de grandes fenêtres panoramiques.
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
2ème niveau
- Grande chambre lumineuse d'une superficie de ± 22 m²
- Salle d'eau de ± 6,50 m² avec fenêtre, deux lavabos, cabine de douche et raccordement pour machine à laver
- Toilettes séparées et système de ventilation VMC
- Couloir d'environ 5 m² avec une grande armoire intégrée
3ème niveau (grenier aménagé)
- Pièce multifonctionnelle, pouvant servir de deuxième chambre ou de bureau, est très lumineuse, dotée d'un puits de lumière, offrant une superficie au sol de ± 14 m² et de hauts plafonds. Accessible par un escalier fixe à partir du 2ème étage (pas de porte séparatrice).
Informations supplémentaires :
- Année de construction : 1980
- Double vitrage
- Factures mensuelles des services publics : ± 180 € (sauf électricité et Internet)
- Chauffage électrique individuel moderne avec télécommande via Wi-Fi
- Certificat énergétique : HF
- Communication par fibre optique
- Vidéophone
- Surface habitable : ± 66 m² ; pondéré : ± 73 m² (sans terrasse) ; total : ± 81 m² (sans terrasse)
Situation et accessibilité : Proche de toutes commodités, commerces (Aldi, Lidl à 5 minutes, 1,5 km), arrêt de bus à 200 m, accès à l'autoroute A7 à 10 minutes, gare de Dommeldange à 8 minutes, centre ville de Luxembourg à 16 minutes en bus, Kirchberg à 13 minutes et aéroport à 14 minutes en bus bus.
