Maison au Luxembourg, Luxembourg, 150 m²

surface : 150 m², pièces : 2, salles de bains : 2, garages : 1

• Terrain : 5,26 ar
• Nombre total d'étages : 2
• Année de construction : 1955
• Orientation : sud
• Cuisine séparée : oui
• Toilettes séparées : 1
• Prise électrique pour le stationnement
• Terrasse : 40 m²
• Jardin : 400 m²
• Classe énergétique : en cours
• Classe d'isolation thermique : en cours
• Chauffage au gaz : oui
• Fibre optique : oui
• Grenier : oui
• Sous-sol : oui
• Blanchisserie : oui
• Cave à vin : oui

Une maison jumelée partiellement rénovée vous est proposée au coeur de Dudelange, dans une rue calme mais à distance de marche des commerces, des écoles et des transports. Le quartier est animé, mais la rue est très calme.

Superficie totale 150 m², surface habitable - 130 m². Au rez-de-chaussée il y a un garage pour une voiture, buanderie, débarras, cuisine avec salle à manger, salon, cave et accès au jardin. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bain, et au deuxième étage se trouvent deux chambres et une salle de bain. Les combles sont destinés au stockage ou peuvent être aménagés selon vos souhaits.

Les travaux réalisés comprennent le remplacement de la couverture principale du toit, le renouvellement complet des réseaux électriques et d'eau, une isolation accrue et l'installation de nouvelles fenêtres. La chaudière au gaz a été installée en 2015, il y a un système de plancher chauffant à chaque niveau de la maison.

La cuisine et la plomberie doivent encore être installées, le revêtement de sol et la peinture terminés, l'éclairage installé et les portes intérieures sélectionnées. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse spacieuse à aménager et un jardin de 4 ares, idéal pour créer un coin détente cosy ou un potager.

Cette propriété offre la possibilité d'éviter des travaux majeurs, puisque la structure de base et les systèmes importants ont déjà été mis à jour. Il ne reste plus qu'à ajouter les finitions à votre goût.

Dudelange est la quatrième plus grande ville du pays avec une population de plus de 20 000 habitants. Il séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Elle a développé des infrastructures, des écoles et des transports pratiques, y compris des connexions directes avec le Luxembourg. C'est un endroit où les familles et les jeunes professionnels trouveront confort et convivialité.