Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 135 m²

surface : 135 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• ✓ Étage de propriété : 0
• ✓ Nombre total d'étages : 1
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking fermées : 2
• ✓ Jardin : 140 m²
• ✓ Classe énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Plancher chaud : oui
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui

À vendre : Superbe appartement moderne avec grand jardin privé à Livange. Construite en 2022/2023, cette petite résidence de quatre logements ne possède ni ascenseur ni frais de gestion externes puisqu'il s'agit d'une copropriété autogérée. La surface habitable est de 135 m², et à l'extérieur il y a une terrasse de 42 m² et un jardin privatif de 140 m².

L'agencement comprend un séjour lumineux et spacieux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine sur mesure de Kichechef / Miele (coût plus de 50 000 €), trois grandes chambres dont une suite parentale, deux salles de bains modernes et un WC séparé. Deux places de parking privées couvertes complètent le tableau.

Les caractéristiques techniques incluent la classe énergétique B, le chauffage au sol par pompe à chaleur et les fenêtres à triple vitrage pour une isolation thermique et phonique de haute qualité. La résidence offre une vie moderne et calme avec des matériaux et des finitions haut de gamme.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel prestigieux de la commune de Roeser Livange, à seulement 5 minutes des quartiers Gasperich et Cloche d'Or, avec un accès rapide aux autoroutes A3 et A13. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité. Le quartier est calme, verdoyant et familial.