Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 190 m²

surface : 190 m², chambres : 4, salles de bains : 2

• ✓ Général | Nombre de chambres : 12
• ✓ Dans la rue | Balcon : Oui
• ✓ Dans la rue | Terrasse : Oui
• ✓ Dans la rue | Jardin : Oui
• ✓ Énergie/chauffage | Classe énergétique : H
• ✓ Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : Vierge

Cette propriété unique d'une surface habitable de 190 m² et d'une surface utile de 250 m² est située dans la charmante commune de Mersch. Sur un terrain de 12 ares vous trouverez un magnifique jardin arboré et une serre. Les trois bâtiments sont reliés par une élégante cour pavée, créant une atmosphère chaleureuse et polyvalente.

La maison principale est prête à emménager et en excellent état. Les chambres spacieuses et lumineuses offrent confort et lumière naturelle. Au sous-sol avec entrée indépendante se trouvent des entrepôts, un local technique et une cave à vin. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine moderne avec accès à la terrasse, une salle à manger lumineuse, un salon cosy et des toilettes invités. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle de bain complète avec balcon. Le dernier niveau est un espace impressionnant avec un plafond cathédrale, conçu pour un bureau ou un espace de vie, avec une salle de bain ouverte.

Le deuxième bâtiment est une ancienne grange réimaginée sur deux niveaux, avec une toiture rénovée, des installations électriques et des panneaux solaires adaptés à un garage ou un atelier créatif. Le troisième bâtiment est une tour indépendante avec deux pièces séparées, idéale pour bureau ou logement d'invités.

La cour centrale relie harmonieusement les trois bâtiments avec un jardin, idéal pour des réunions ou des moments de détente. Il y a un parking pour plusieurs voitures sur place. 24 panneaux solaires assurent l'efficacité énergétique, leur production est intégrée au réseau.

Mersch est une combinaison de charme, de confort et d'excellentes liaisons de transport au cœur du Luxembourg. La ville se distingue par sa qualité de vie et ses infrastructures, avec une gare bien reliée aux grandes villes, de nombreuses écoles dont une internationale et une variété de zones commerciales et de loisirs. Cette propriété offre non seulement des conditions de vie exceptionnelles, mais également un emplacement attractif pour les familles et les investisseurs.