Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 210 m²

surface : 210 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 6
• ✓ Année de construction : 2025
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 3
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : 18
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Sous-sol : Oui

Magnifique duplex de luxe au Luxembourg. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique alliant confort, prestige et nature. L'appartement de 210 m² est situé dans un environnement verdoyant et protégé, à seulement 15 minutes de la Gare du Luxembourg et du Kirchberg. Vous pourrez profiter de vues panoramiques époustouflantes sur les forêts protégées Natura 2000, apportant calme et tranquillité dans votre vie quotidienne.

L'appartement dispose d'une entrée privée au rez-de-chaussée et est entièrement meublé avec des matériaux de qualité. Il y a un accès au sous-sol avec un cinéma maison et une salle de sport. Le spacieux séjour en double exposition de plus de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 15 m² avec une magnifique vue sur la nature. A cela s'ajoutent une cuisine semi-professionnelle d'une superficie de près de 20 m², un cellier et un local technique.

Au dernier étage, vous trouverez une magnifique chambre principale de 20 m² avec une salle de bain en suite de 10 m², utilisant des matériaux de haute qualité. Une pièce avec accès à une agréable terrasse, ainsi qu'un coin salon/TV de 15 m² et deux chambres de 22 m² chacune avec accès à une belle terrasse arrière. Il y a aussi une magnifique salle de douche et une buanderie/lingerie de 12,25 m².

Inclus avec l'appartement un garage fermé avec accès direct depuis l'appartement et un quart de port avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Les avantages incluent aucune rénovation nécessaire, des finitions de très haute qualité et des espaces spacieux et lumineux. L'appartement est situé à 10 minutes en voiture de l'Ecole Européenne et à 5 minutes à pied des commerces et restaurants. Il a une classe d'efficacité énergétique A+, ce qui le rend respectueux de l'environnement et efficace.