Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 303 m²

surface : 303 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 4

• ✓ Terrain : 31,25 ar
• ✓ Nombre de chambres : 12
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Terrasse : 40 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au fioul : Oui

Située dans un environnement verdoyant protégé, cette charmante villa, située dans le prestigieux Domaine Brameschhof à Kehlen, s'élève sur un terrain exceptionnellement pittoresque de 3 125 m² sans voisin sur le périmètre et avec une vue imprenable sur la nature environnante. Une véritable oasis de silence, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la paix et une intimité totale.

La maison est baignée de lumière naturelle grâce à sa superbe orientation est-sud-ouest et séduit immédiatement par ses grands volumes et son ambiance chaleureuse et accueillante.

La mise en page vous permet de profiter de chaque détail : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec penderie et WC invités, élégant séjour avec cheminée à foyer ouvert menant à une grande terrasse surélevée donnant sur le jardin joliment paysagé. La cuisine ouverte entièrement équipée est reliée à la salle à manger, avec accès au garage double et à la buanderie.

Étage intermédiaire : Grande terrasse sud-ouest au-dessus du garage - idéale pour bronzer ou se détendre en plein air.

Rez-de-chaussée : Trois chambres spacieuses dont une chambre principale sophistiquée avec armoire conçue sur mesure, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, et WC. Deux chambres avec accès à un balcon ouest de 6 m². Une deuxième salle d'eau avec douche italienne, double vasque et WC complète l'étage.

Loft : un grenier aménageable est idéal pour un bureau à domicile, un atelier d'artiste ou une chambre supplémentaire.

Rez-de-jardin (sous-sol) : appartement d'amis ou espace de loisirs composé de deux pièces spacieuses avec de grandes portes coulissantes vitrées ouvrant sur le jardin, cave à vin climatisée et chaufferie.

Fonctionnalités externes et potentiel : Parking couvert spacieux pour deux voitures, abri de jardin durable. L'une des parcelles les plus exclusives dans une zone exclusive, idéale pour la construction d'une villa architecturale moderne à faible consommation d'énergie pour les amateurs de design contemporain - une opportunité rare dans un emplacement aussi privilégié.

Un style de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Kehlen allie beauté naturelle, exclusivité et tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Offrez-vous le luxe de vivre en pleine nature, dans une villa pleine de potentiel - une véritable maison de rêve.