Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 56 m²

surface : 56 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 1
• ✓ Nombre total d'étages : 5
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Réparation : Oui
• ✓ Année de rénovation : 2024
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Parking ouvert : 1
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Balcon : 2 m²
• ✓ Classe énergétique : en cours
• ✓ Classe d'isolation thermique : en cours
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Réseau Ethernet : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Il s'agit d'un appartement 1 pièce avec possibilité d'aménager en 2 pièces, avec un balcon, une cave et une place de parking fermée dans le quartier du Gard à Luxembourg.

Situé dans un quartier recherché, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou résidentielle avec un potentiel d'optimisation important. La disposition actuelle est d'une chambre mais pourrait facilement être convertie en deux à un coût minime. Cela rend le bien particulièrement attractif pour augmenter sa valeur ou sa rentabilité.

L'appartement comprend : un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, 1 chambre (possibilité de transformer en 2 chambres) et une salle de bain, rénové il y a 2 ans, et un balcon.

La propriété dispose également de plusieurs ajouts précieux : un sous-sol privé et un parking couvert hors rue.

Attention particulière : les fenêtres de l'appartement seront remplacées dans les prochaines semaines, ce qui améliorera le confort thermique et acoustique du logement.

Avec un emplacement central à proximité des transports, des commerces et des restaurants, cet appartement est un excellent investissement locatif ou un premier achat idéal.