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2 900 000 €
2 900 000 €
| Prix de vente | 2 900 000 € |
| Prix au m2 | 5 811.62 € |
| Surface | 499 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 499 m², pièces : 5, salles de bains : 4, garages : 6 ;
Située dans le quartier prestigieux et populaire de Kockelscheuer, au bout d'une impasse tranquille, cette villa exquise et méticuleusement entretenue offre une intimité et une tranquillité absolues. Construite en 2007, elle s'érige sur un terrain joliment paysagé de 13,7 ares.
La superficie totale de 499 m² allie harmonieusement confort moderne, espaces spacieux et espaces de détente, étant à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg et du quartier de la Cloche d'Or. La villa orientée sud impressionne par sa luminosité, son jardin arboré et ses finitions de haute qualité.
Au rez-de-chaussée se trouvent des espaces de vie spacieux et lumineux qui offrent confort et convivialité. L'espace principal mesure 100 m² et comprend un séjour avec cheminée à foyer ouvert, un espace repas et détente avec accès direct au jardin, offrant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine est équipée de matériel professionnel au gaz et est complétée par un cellier.
La pièce à vivre offre 5 chambres, dont une luxueuse suite parentale d'environ 40 m² avec vue sur le jardin, une grande salle de bain et un dressing. Les quatre chambres restantes, d'une superficie de 18 à 20 m², reçoivent beaucoup de lumière naturelle et disposent de trois salles de bains supplémentaires.
Au sous-sol se trouvent une cave à vin climatisée, des débarras et des locaux techniques. Ces zones sont conçues pour être faciles à utiliser et durables.
Au rez-de-jardin se trouve un SPA privatif d'environ 60 m² avec jacuzzi, sauna, douches, espace yoga et coin massage, ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée. Tout cela avec un accès direct au jardin et à la piscine.
À l'extérieur se trouvent une piscine chauffée et un jardin paysagé orienté plein sud, offrant un ensoleillement optimal. Les terrasses sont idéales pour les vacances d'été et les activités de plein air.
Kockelscheuer est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, réputé pour sa proximité avec le Luxembourg et ses écoles prestigieuses, ainsi que pour son environnement exceptionnel offrant de nombreuses balades en forêt. L'emplacement combine le charme d'un cadre verdoyant avec un accès facile aux commodités de la ville, créant l'équilibre parfait entre une vie calme et des opportunités urbaines actives.
