Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 259 m²

surface : 259 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 3

• ✓ Superficie du terrain : 3,54 ares
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 2026
• ✓ Orientation : sud-ouest
• ✓ Cuisine ouverte
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Prise pour appareils électriques dans le parking
• ✓ Place(s) de stationnement ouverte(s) : 2
• ✓ Balcon : 8 m²
• ✓ Terrasse : 24 m²
• ✓ Jardin : 85 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Climatisation
• ✓ Pompe à chaleur
• ✓ Grenier
• ✓ Blanchisserie

Dans le village de Mensdorf, situé sur la commune de Betzdorf, cette belle maison unifamiliale est en cours de construction (achèvement prévu 7 mois après la signature de l'acte authentique).

La maison est implantée sur un terrain de 3,54 ara et offre une surface habitable d'environ 259 m². La disposition est la suivante :

Au rez-de-chaussée : séjour et salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 65 m², ouvrant sur une terrasse de ± 24 m² (exposée sud-ouest, avec vue sur le jardin et la nature environnante), débarras (± 3 m²), WC séparé (± 2 m²), local technique (± 4 m²) et garage pour une voiture (± 16 m²).

Au deuxième étage : hall avec escalier (± 16 m²), trois chambres (± 17, 17 et 22 m²), salle de bains (± 8 m²), douche/buanderie (± 8 m²), et toilettes séparées (± 2 m²).

Au troisième étage (étage parental) : chambre (± 25 m²), spacieux dressing (± 20 m²), salle de bain (± 19 m²), bureau ou débarras (± 9 m²) et loggia (± 8 m², orientation sud-ouest).

Le projet est conçu pour répondre aux normes d'une maison à haute efficacité énergétique (A-A), offrant une très faible consommation d'énergie.

Des écoles, un jardin d'enfants et les transports en commun (bus et trains) sont à proximité. Localisation : à 10 minutes du Kirchberg, 15 minutes de Luxembourg ville.

Aux alentours : pistes cyclables, sentiers de randonnée, forêts, vues imprenables et excellentes conditions pour les enfants.