Appartement à Diekirch, Luxembourg, 114 m²

surface : 114 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 2

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Nombre de chambres : 5
• ✓ Année de construction : 2000
• ✓ Stationnement extérieur : 1 place
• ✓ Balcon : 6,7 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au fioul : Oui

Nuno Freitas eXp propose un appartement, rénové en 2021, avec 3 chambres et 1 bureau au centre de Reisdorf. La résidence est en très bonne condition, composée de 6 logements construits en 2000, sur un terrain de 8,69 acre. La zone est située à l'écart de la route avec une limite de vitesse de 30 km/h, ce qui crée des conditions idéales pour que les enfants puissent jouer.

L'appartement aux 3ème et 4ème étages comprend :

Couloir : 7,5 m²

Chambre : 12 m²

Douche et WC : 3,7 m²

Chambre ou bureau avec accès au balcon : 7,8 m²

Cuisine avec accès au balcon, ouverte sur le séjour lumineux : 47 m²

Balcon exposé Sud : 6,7 m²

Premier étage :

Chambre spacieuse avec couloir : 20 m²

Chambre : 25 m² avec salle de bain

Armoire : 4 m²

Douche et WC : 5,23 m²

Au rez-de-chaussée :

Garage individuel pour 1 voiture

Sous-sol individuel et buanderie

1 place de parking extérieure

Caractéristiques techniques :

- Une nouvelle chaufferie à condensation à combustible liquide sera installée en 2025, ce qui réduira considérablement les coûts d'exploitation.

- Actuellement les frais sont de 317 €, y compris le fonds de réserve.

- Adoucisseur d'eau.

- Interphone vidéo, installé en mars 2026.

- Il n'y a pas d'ascenseur.

- Les fenêtres avec châssis PVC et triple vitrage ont été remplacées en 2021.

- Fenêtres de toit électriques solaires (Velux).

- Fibre optique.

- La climatisation est installée dans le salon.