Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 200 m²

surface : 200 m², chambres : 4, salles de bains : 4, garages : 5

• ✓ Terrain : 10,38 ar
• ✓ Année de construction : 1969
• ✓ Reconstruit : Oui
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Nombre de places de parking couvertes : 2
• ✓ Places de parking extérieures : 3
• ✓ Terrasse : 66 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : D
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Système d'alarme : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cette villa jumelée de haute qualité située dans une impasse résidentielle calme représente une opportunité rare de posséder une maison moderne, lumineuse et impeccablement entretenue. Située sur un terrain de 1 000 m², elle allie espace, confort moderne et cadre verdoyant dans un quartier calme et sécurisé.

La villa est conçue sur deux niveaux (R+1) pour optimiser le confort au quotidien. La disposition des espaces sur ces deux étages élimine le besoin de plusieurs escaliers tout en offrant des espaces de vie lumineux, aérés et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, un hall accueillant dessert une cuisine équipée avec cheminée à bois, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Cette cuisine, agrémentée d'une cheminée chaleureuse, crée une ambiance conviviale, avec un accès direct sur l'extérieur pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres avec salles de bains privatives, dont une avec accès à une terrasse bien exposée, idéale pour profiter du soleil du matin.

Au deuxième étage, équipé de la climatisation, se trouve un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une deuxième cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie convivial est idéal pour se détendre et se divertir. Il y a également deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, et leurs propres salles de bains, offrant intimité et confort. L'une des chambres dispose d'un balcon avec une vue imprenable, idéal pour profiter du paysage. Un espace supplémentaire avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse permet de profiter pleinement des repas en plein air ou des réunions de famille.

Au premier plan, la villa est entourée d'un espace vert protégé, offrant un environnement tranquille sans voisins dans une impasse résidentielle. Le jardin paysager privatif, s'étendant sur 10 ares, comprend deux terrasses équipées, idéales pour profiter du soleil, dîner en plein air ou recevoir des invités. Un immense barbecue en brique complète ce cadre cosy. Pour ceux qui aiment le jardinage ou les activités de plein air, le grand jardin offre de nombreuses possibilités de cultiver des fruits, des légumes ou des fleurs, permettant de profiter pleinement de la nature et de l'air frais.

Dans un secteur stratégiquement situé entre zones résidentielles et centres d'affaires, cette villa offre un style de vie moderne. Idéal pour les familles, il existe des commodités de qualité à proximité telles que le jardin d'enfants Zolwer Knäppercher et les écoles locales.

Toutes les principales commodités (Eis Epicerie, Zolwereck, Colruyt) sont accessibles à pied ou en voiture. Il bénéficie également d'excellentes connexions avec les transports en commun et d'une proximité immédiate avec le centre animé de Belval.