Maison au Luxembourg, Luxembourg, 260 m²

surface : 260 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 4 ;

• ✓ Année de construction : 2021
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Place de parking extérieure : 2
• ✓ Terrasse : 40 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Maison moderne à Kaundorf - environ 260 m². Construite en 2021, lumineuse et située dans un espace verdoyant, cette maison allie confort, efficacité énergétique et finitions de qualité. Idéal pour une famille recherchant la tranquillité et la vue sur la nature.

4 chambres spacieuses. Chauffage au sol et pompe à chaleur géothermie (2 forages 110 m) - rafraîchissement possible en été. Les panneaux photovoltaïques offrent des coûts très faibles.

Efficacité énergétique : classe A/A. Le triple vitrage et l'insonorisation des murs avec de la laine minérale assurent une forte isolation thermique et phonique. Terrasse 40 m² exposée Sud avec pergola escamotable, éclairage, rideaux électriques et chauffage d'appoint.

Garage pour 2 voitures et 2 places de parc extérieures, jardin et abri de jardin. L'équipement de recharge des véhicules électriques est préinstallé. Réservoir d'eau de pluie de 7 500 litres (pour toilettes, robinet terrasse et garage). Les finitions de qualité comprennent du parquet dans les chambres, des couloirs/espaces de vie en béton poli et du papier peint lisse en fibre de verre.

Automatisation et sécurité : alarme, stores motorisés, sonnette et caméras avec accès à distance. Cuisine équipée Kichechef/AEG, système de ventilation Zehnder VMC, aspirateur central à chaque étage.

Situé dans un quartier calme et familial, proche des commerces et des grands axes. Les écoles sont desservies par des bus spéciaux. Accès rapide à Wiltz, Ettelbruck et Bastogne. À seulement 10 minutes à pied, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le lac Upper Sauer.