Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 234 m²

surface : 234 m², pièces : 6, salles de bains : 3, garages : 4

• ✓ Terrain : 6,24 ar
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 1920
• ✓ Reconstruit : Oui
• ✓ Année de reconstruction : 2026
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Connexion électrique pour le stationnement : chargeur de voiture
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Balcon : 4 m²
• ✓ Terrasse : 40 m²
• ✓ Jardin : 300 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : en cours
• ✓ Classe d'isolation thermique : vide
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Élégante demeure à vendre à Holtsem (commune de Mamer), où vous trouverez une maison spacieuse avec 6 chambres et un jardin orienté sud. Construite en 1920, la maison est implantée sur un terrain de 6 ares 24 centimes et offre environ 234 m² habitables et environ 417 m² de surface totale utilisable.

Dès votre entrée, vous êtes entouré de hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, de volumes généreux, d'une lumière naturelle abondante, de matériaux de qualité et d'un design intemporel. Le spacieux séjour de 40 m², agrémenté d'une cheminée de style danois moderne, s'ouvre par de grandes fenêtres panoramiques sur un beau jardin planté d'arbres fruitiers comme l'abricotier, le figuier et le framboisier. Les espaces extérieurs sont devenus une véritable extension de l'espace de vie, avec une terrasse d'environ 40 m² et une pergola couverte de vignes.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine séparée, un séjour lumineux, un WC séparé, un bureau et un dressing. Au deuxième étage se trouvent un séjour avec accès à un balcon avec verrière, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC, et un dressing. Le troisième étage comprend trois grandes chambres et une salle d'eau, tandis que les combles offrent environ 100 m² d'espace. Au sous-sol il y a une buanderie, trois débarras et une chaufferie.

Profitez d'une terrasse couverte et d'un jardin exposé sud. Les caractéristiques et commodités comprennent le chauffage au gaz, le double vitrage, le carrelage et le parquet, un garage en construction et 3 places de parking hors rue, ainsi qu'une pré-installation pour une borne de recharge pour voiture électrique.

La maison est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, en restant proche de toutes les commodités : Ecole Européenne Mamera, centre ville, grands axes routiers, transports en commun, commerces et arrêt de bus scolaire (Kapellen).