Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 190 m²

superficie : 190 m² ;

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge

Cet appartement spacieux de plain-pied représente une opportunité unique pour les indépendants et les professionnels indépendants tels qu'un cabinet médical, un notaire, un bureau d'ingénierie ou un coiffeur. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle au centre de la ville de Luxembourg.

Une propriété unique de 196 m², située en plein centre de la capitale, occupe un étage entier, actuellement divisé en plusieurs pièces et disponible à la location. Bien que l'intérieur soit propre, des rénovations sont nécessaires, faisant de cette propriété un projet idéal pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un bien à réaménager.

La zone entièrement utilisable offre de nombreuses options de réaménagement. Ce bien est idéal pour créer deux appartements haut de gamme ou un espace professionnel pour indépendant, d'autant plus qu'il se trouve à proximité immédiate de la zone piétonne et des commodités de Luxembourg-Ville.

Le bien est actuellement loué en chambres, cependant, pour maximiser son potentiel, il nécessite une remise à neuf, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel. A vendre au prix de 1.850.000 €, qui prend en compte l'investissement nécessaire en rénovation et reflète une situation exceptionnelle qui garantit une valeur à long terme et un potentiel de plus-value important.

Il s'agit d'une opportunité rare pour les professionnels et les résidents, offrant flexibilité et possibilité de personnaliser l'espace en fonction de vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare !