Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 76 m²

surface : 76 m², pièces : 1, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 5
• ✓ Année de construction : 1964
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking extérieure : 1
• ✓ Balcon : 2,5 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Au coeur du Luxembourg, sur le prestigieux Boulevard Prince Henri, offre une opportunité rare avec vue sur le parc et à quelques pas des meilleures commodités de la ville. Cet appartement offre un potentiel exceptionnel et un superbe style de vie urbain.

Situé au 2ème étage, il dispose de 75 m² habitables (total 86 m²) et de deux balcons avec vue dégagée. L'aménagement spacieux vous permet de transformer complètement votre espace en un environnement moderne qui vous convient personnellement.

Pour vous inspirer, nous avons inclus des idées de mise en page générées par l'IA et désignées comme images non contractuelles.

L'appartement dispose d'un agencement avec une hauteur sous plafond de 2,62 m, un hall d'entrée de 13,87 m², un séjour lumineux avec un balcon de 3,80 m² de 29,94 m², une cuisine séparée avec un deuxième balcon de 2,50 m² de 6,80 m², une chambre de 15,32 m², une salle de bain de 4,30 m², un WC séparé de 1,62 m² et armoire/cellier 1,43 m².

Au niveau -1 il y a un sous-sol privé no. 4 d'une superficie de 4,66 m² et une place de parking couverte no. 19 au quatrième niveau souterrain de l'immeuble du 33 Boulevard Prince Henri, qui est inclus dans le prix de vente.

La résidence de 13 appartements répartis sur 6 étages est équipée d'un ascenseur, ce qui la rend pratique pour vivre en ville. Il s'agit d'un bon achat, surtout pour les premiers acheteurs, grâce à la réduction significative des coûts grâce au crédit d'impôt Bëllegen Akt.

Pourquoi choisir cet objet ? La situation en centre-ville, la vue directe sur le parc, l'important potentiel de rénovation et la disponibilité de places de parking couvertes en font un excellent investissement à long terme. Les commerces, restaurants, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.