Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 95 m²

surface : 95 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2006
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place(s) de parking fermée(s) : 1
• ✓ Terrasse : 16 m²
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Appartement au dernier étage avec vue panoramique sur les toits de la ville depuis les terrasses nord et sud. Composition : au 4ème étage il y a un hall d'entrée (6,9 m²), séjour/salle à manger (25 m²) avec accès à la terrasse (7,7 m²), cuisine (8,3 m²) avec accès à la terrasse (7,4 m²), WC (2,5 m²). Au 5ème étage des combles : chambre (18,6 m²) avec salle de bains et WC (6,6 m²), chambre (10,3 m²) avec salle de bains et WC (3,5 m²). A l'extérieur il y a deux terrasses (7,7 + 7,4 m²).

Place de parking incluse avec accès par ascenseur et sous-sol. La superficie totale des deux niveaux est de 136 m². Avantages : Beaucoup de lumière naturelle et vues dégagées, ascenseur, salles de bains et toilettes attenantes dans les chambres, parquet, cuisine entièrement équipée, armoires encastrées dans le couloir et la chambre, interphone vidéo, portes de garage automatiques. Les sanitaires comprennent 1 douche, 1 baignoire et 3 WC dont 1 séparé.

Caractéristiques techniques : chauffage au gaz avec radiateurs, fenêtres PVC avec double vitrage et fenêtres Velux avec volets. ️ Situé à quelques pas de Petrus, de l'Avenue de la Liberté et de la Place Paris, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de Luxembourg. Le quartier offre une infrastructure riche : supermarchés (Delhaize, Cactus, Kiosk), magasins, bars et restaurants, ainsi que des commodités de transport (station Vélo'h, covoiturage FLEX, arrêts de tramway "Place de Metz" et "Place de Paris", arrêts de bus).

Les espaces verts et les aires de jeux de Petrus complètent cet environnement agréable, tandis que la Clinique Zitha est située à proximité pour le confort de la vie quotidienne. Les établissements d'enseignement comprennent des crèches, des écoles maternelles et primaires, ainsi que plusieurs établissements secondaires de renom (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, Vauban et autres).