Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 137 m²

surface : 137 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Superficie totale : 3,88 ares.
• ✓ Nombre de chambres : 4
• ✓ Année de construction : 1900
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking ouverte : 1
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : D
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage électrique : Oui

Une maison jumelée entièrement rénovée à Larochette (Fiels) est proposée à la vente. Construite en 1900 et largement modernisée en 2011 et 2022, la maison répond aux réglementations en matière de préservation historique. Les caractéristiques comprennent une terrasse, un jardin avec vue sur le château, un garage et une place de parking devant.

Les biens immobiliers sont répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée se trouve une grande salle à manger avec une cuisine ouverte, un hall d'entrée avec un panneau électrique et des toilettes invités avec un branchement pour une machine à laver. Par la deuxième porte d'entrée, vous pouvez entrer dans la cour.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une salle de douche avec toilettes et trois chambres dont une servant de placard. Les armoires restent après vente.

Le grenier est entièrement aménagé et comprend une grande chambre avec possibilité d'être utilisé comme armoire. La plomberie a été installée pour la future salle de bain. Local technique.

Des places de stationnement extérieures sont situées dans le garage et devant celui-ci. La terrasse est partiellement couverte, équipée d'une cuisine extérieure, d'un coin salon et d'une grande table à manger avec un plateau en céramique et donne accès au jardin.

Informations complémentaires : classe d'efficacité énergétique D/G, chauffage par pompe à chaleur (2023), radiateurs, toiture en ardoise (2011), isolation, façade enduite et peinte (2025), sols carrelés, fenêtres triple vitrage et nouvelles fenêtres de toit (2021). Espace libre à côté du garage (atelier), cuisine intégrée de haute qualité, terrasse insolite avec couverture partielle, accès au jardin.

Détail important : une connexion fibre optique a déjà été installée le long de la rue devant la maison, mais il n'y a pas encore de connexion avec la maison.

L'emplacement idyllique de Larochette impressionne par son environnement naturel à Müllerthal, également connu sous le nom de « Petite Suisse luxembourgeoise ». Entourée de forêts, de paysages rocheux et de sentiers de randonnée, la ville offre une qualité de vie et des loisirs élevés à votre porte. Dans le même temps, des villes comme Luxembourg sont facilement accessibles, vous permettant de combiner une vie calme avec une bonne connectivité.