Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 140 m²

surface : 140 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 5 ;

• ✓ Terrain : 9 ar
• ✓ Année de construction : 1955
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place(s) de stationnement intérieure(s) : 1
• ✓ Place(s) de stationnement extérieure(s) : 4
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Animaux autorisés : Oui

Cette propriété des années 50 représente une opportunité rare d'allier une structure saine et massive au potentiel exceptionnel d'un terrain d'environ 9 ares implanté sur deux parcelles stratégiques.

La résidence principale, située sur le lot 265/2382 du 2a64ca, conserve tout l'attrait d'origine de son époque avec des sols en carrelage d'origine, des parquets en mosaïque et un escalier central aux lignes aériennes en métal et en bois. L'aménagement pratique facilite la mise en œuvre de transformations modernes, comme l'ouverture de la cuisine vers le salon pour créer un espace de vie lumineux et fluide, complété par un étage récréatif et un sous-sol complet avec de nombreux rangements.

Le principal atout de cette propriété est la deuxième parcelle 256/2398 d'une superficie de 6a25ca, classée pour les bâtiments légers et les garages. Dans ce cas, il offre un jardin de détente d'une taille devenue une véritable rareté dans les quartiers résidentiels. Ce grand espace vert sans vis à vis des voisins garantit une excellente qualité de vie et permet la création d'un parc paysager, d'un potager spacieux ou d'espaces de loisirs extérieurs tels que des pergolas ou des abris de jardin.

Un garage détaché à l'arrière complète l'ensemble, offrant un parking sécurisé et un atelier supplémentaire. Il y a également trois places de parking extérieures devant la maison et une place devant le garage à l'arrière, offrant un confort de stationnement optimal tant pour les résidents que pour les invités.

Le projet de rénovation, y compris de mise aux normes énergétiques et techniques, transformera ce diamant brut en une résidence de prestige, alliant harmonieusement le confort intérieur au luxe d'un terrain de loisirs aux dimensions uniques. Disponible immédiatement.