Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 145 m²

surface : 145 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 3

• ✓ Terre : 2,35 ara
• ✓ Année de construction : 1929
• ✓ Reconstruit : Oui
• ✓ Année de reconstruction : 2024
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Terrasse : 15 m²
• ✓ Jardin : 60 m²
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cette maison lumineuse et de caractère, construite en 1929, a été entièrement rénovée en 2020-2024. Elle a une superficie d'environ 190 m², dont une surface résidentielle de 145 m², et est implantée sur un terrain de 2 a 35 ca, exposé sud, dans une rue calme de la commune de Walferdange avec de nombreux services et commerces.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée d'environ 13 m², qui dessert un salon-salle à manger et une cuisine ouverte d'environ 44 m² avec accès à la terrasse et au jardin. À cet étage se trouvent également des toilettes séparées et une buanderie.

Au deuxième étage, d'une superficie d'environ 7 m², se trouvent deux chambres - une d'environ 14 m² et l'autre d'environ 12 m². Une salle de bain (avec baignoire, double vasque, WC et douche) d'environ 7 m² complète l'étage.

Au dernier étage se trouvent deux chambres : une d'environ 17 m² et l'autre également d'environ 17 m² avec une mezzanine d'environ 15 m². Une salle d'eau (avec douche, lavabo et WC) d'environ 2 m² complète ce niveau.

Au sous-sol se trouve un garage d'environ 22 m² et une cave d'environ 30 m².

Informations générales :

— Reconstruction 2020-24 (extension, cuisine, salles de bain...) ;

— Charme 1929 ;

— Orientation vers le sud ;

— Chauffage au gaz (Buderus);

— Rue très calme ;

— Position élevée, sur une colline ;

— Proximité des écoles et des jardins d'enfants (accès à l'école dans la rue) ;

—Commerces et transports en commun (gare Walferdange à 5 min à pied).