Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 148 m²

surface : 148 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 4 ;

• Terrain : 4,55 ara
• Année de construction : 2019
• Toilettes séparées : 1
• Places de parking intérieures : 2
• Places de parking extérieures : 2
• Terrasse : 31 m²
• Jardin : 130 m²
• Efficacité énergétique : classe A
• Classe d'isolation thermique : B
• Chauffage électrique : Oui
• Sous-sol : Oui
• Alarme : oui
• Buanderie : Oui

Maison jumelée moderne et lumineuse de 4 chambres, comprenant une belle terrasse et un spacieux jardin, construite en 2019 sur un terrain de 4,55 ares à Grass (Steinfort).

Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée (AEG) et un coin repas (48,2 m²). Séjour avec placard intégré (6 m²), WC séparé (1,2 m²) et local technique/débarras (10 m²). Garage intégré pour deux voitures avec alimentation électrique (chargeur EV 11 kW) et prise triphasée avec accès direct à la cuisine.

Au deuxième étage se trouvent une pièce de nuit (15 m²), une chambre parentale avec placard (16,8 m²), une salle de bain avec douche et WC avec lumière naturelle (4,7 m²), ainsi que trois chambres confortables (13,9 m², 13,9 m² et 12,6 m²). Il y a aussi une salle de douche avec WC (7 m²) et une porte coulissante menant à la buanderie (2,6 m²).

À l'extérieur vous trouverez un jardin clôturé et paysagé (130 m²), une terrasse (27,2 m²) accessible depuis le séjour, la cuisine ou l'espace repas, et une terrasse dans la chambre principale avec vue panoramique (7 m²).

Les avantages supplémentaires incluent une hauteur sous plafond de 2,65 m, une pompe à chaleur électrique, des panneaux solaires, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs au deuxième étage, un poêle à bois dans le salon, un système de ventilation double flux (Zehnder), un adoucisseur d'eau, un interphone vidéo, un chargeur de voiture électrique, des fenêtres à triple vitrage, des volets électriques, une buanderie en bas, un jardin et des terrasses.

Situé dans le village calme et verdoyant de Grass à Steinfort, offrant un excellent cadre de vie pour les familles avec proximité des commerces, écoles et crèches. Bien relié à la ville de Luxembourg et à la gare de Kleinbettingen, alliant calme et commodité.