Maison au Luxembourg, Luxembourg, 244 m²

superficie : 244 m² ;

• Général | Année de construction : 1937
• Énergie/chauffage | Classe énergétique : F
• Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : G
• Énergie/chauffage | Chauffage au gaz : Oui

Très belle maison de ville construite en 1937 avec 5 chambres offrant 244m² habitables. Des hauteurs de plafond impressionnantes.

Jardin sud avec vue sur le Parc de Merle, sols loft d'origine en chêne, pierre bleue et travertin et éléments décoratifs Art Déco. Il y a aussi une cage d'escalier spacieuse éclairée par une lucarne, des terrasses et des balcons, et un garage pour une voiture avec portail automatique.

Le terrain de 2,73 ares dispose de double vitrage. Le 3ème étage comprend des combles isolés (50 m² au sol). Le sous-sol de 90 m² comprend une cave à vin, une buanderie, une ancienne cuisine/atelier et d'autres locaux techniques. Situé dans un emplacement privilégié, à côté du campus de l'école Geesseknaeppchen (ISL, LMRL, Athenée, ECG).

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir : sanitaires, électricité, peinture, cuisine. La toiture en ardoise est en parfait état. Chauffage au gaz à condensation de marque Buderus récemment installé (2023). Possibilité de transformation en trois ou quatre unités d'habitation distinctes selon le débit de la ville de Luxembourg.