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2 350 000 €
2 350 000 €
| Prix de vente | 2 350 000 € |
| Prix au m2 | 9 873.95 € |
| Surface | 238 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 238 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 5
La maison est située sur la colline de la rue Schënnbierg dans le quartier résidentiel de Munsbach, sur la commune de Schuttrange. Il s'agit d'un immeuble indépendant d'une superficie totale d'environ 461 m², dont environ 238 m² habitables. Construite en 1980, la maison est implantée sur un terrain de 11,60 ares avec un jardin d'environ 475 m².
La maison est complètement séparée sur les quatre côtés et présente un grand potentiel de rénovation :
Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 17 m² dessert un spacieux séjour d'environ 46 m² avec cheminée ouverte et une cuisine séparée entièrement équipée d'environ 21 m² avec accès à une terrasse Est d'environ 40 m².
La partie nuit comprend un couloir d'environ 11 m², trois chambres d'environ 16 m², 19 m² et 21 m², une grande salle de bain d'environ 10 m² avec double vasque, WC, urinoir et sèche-serviettes, et un WC séparé d'environ 3 m².
Au deuxième étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires d'environ 20 m² et 35 m², un dégagement d'environ 4 m² et une salle d'eau de 11 m² avec lavabo, douche et WC. Plusieurs combles supplémentaires non aménagés d'environ 4, 5, 6 et 22 m² offrent d'autres possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol comprend un garage d'environ 46 m² (espace pour deux voitures), une buanderie d'environ 24 m², une lingerie de 14 m², un atelier d'environ 30 m², une cave à vin de 11 m² et une chaufferie gaz (Viessmann, 2017) de 16 m², ainsi que deux couloirs de 7 m² et 20 m² et un sous-sol supplémentaire de 18 m². m².
Les revêtements de sol comprennent du carrelage, du parquet et de la pierre naturelle dans la zone d'entrée. Les murs sont peints, les fenêtres à pans de bois sont en double vitrage et équipées de volets électriques et de fenêtres de toit Velux. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation (Viessmann, 2017) avec radiateurs. Le salon dispose d'une cheminée à cassette, ajoutant confort et chaleur. Un système d'adoucissement de l'eau, des armoires encastrées et des spots encastrés complètent l'équipement.
Les espaces extérieurs comprennent un grand jardin d'environ 475 m², une terrasse de 40 m² idéale pour manger en plein air et de grandes fenêtres pour profiter de beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur de la maison.
La maison est orientée est et est située dans un quartier verdoyant et calme, proche de toutes commodités : écoles, liaisons bus et train, commerces, centre sportif, restaurants, pistes cyclables et itinéraires pédestres. L'école primaire est accessible à pied. Les liaisons autoroutières et l'aéroport sont facilement accessibles.
