Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 88 m²

surface : 88 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 2003
• ✓ Reconstruction : oui
• ✓ Année de reconstruction : 2025
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking intérieure : 1
• ✓ Balcon : 2 m²
• ✓ Terrasse : 12 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Idéalement situé au centre de Mamera, ce duplex, construit en 2003, est disponible de suite. La superficie est d'environ 88 m², est en bon état et offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux avec deux terrasses agréables.

Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée d'environ 12 m² dessert la pièce à vivre qui se compose d'un séjour lumineux d'environ 29 m², d'une cuisine séparée et équipée d'environ 8 m² et de deux débarras de 1 et 2 m² offrant des rangements pratiques. A ce niveau se trouve également un WC séparé d'environ 2 m².

Au deuxième étage se trouvent deux chambres d'environ 13 m² chacune, reliées par un couloir d'environ 3 m², ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5 m² (avec lavabo, douche et WC). Ce niveau dispose également de deux terrasses, l'une d'environ 5 m² avec store banne manuel, l'autre de 7 m².

Au sous-sol se trouvent une cave privative d'environ 5 m² (n°2), un garage fermé d'environ 15 m² (n°5, à gauche) et un local commun pour vélos.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent le chauffage par radiateurs, les sols carrelés et parquetés, les fenêtres PVC avec volets manuels, la cuisine équipée et meublée (four, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle, placards, plan de travail, table) et le pass énergétique F-E.

This duplex is located in a practical and sought-after location, close to public transport, shops, schools, kindergartens, sports center, playground, restaurants, as well as convenient road connections and the train station.